Las operaciones corporativas en el sector residencial siguen dando noticias, tanto por las cantidades que se pagan como porque no paran de producirse. A todas las que se han materializado en los últimos años hay que sumar ahora las dos de las que damos cuenta esta semana: la de Sanitas y la de Vitalia.
¿Sigue todo en venta? ¿Seguimos viviendo una burbuja especulativa en el sector de las residencias? ¿Realmente valen lo que se paga por ellas?
Sobre si está justificado todo este proceso frenético de compras, fusiones y adquisiciones que se está produciendo en el sector, ya explicó en NGD el consultor independiente y exdirector general de Novaire, Guillermo Bell, que sí: “Todas las compras tienen sentido. Desde fuera puede no entenderse, pero si se analiza cada caso, si”.
El caso es que repasando todo lo que ha sucedido de un tiempo a esta parte, vemos cómo ha cambiado todo el panorama del sector residencial en España.
Orden cronológico de las compras, fusiones y adquisiciones en el sector residencial en España desde 2014:
2014.- PAI Partners compra DomusVi
2014.- Maisons de Famille se queda con el Grupo Adavir
2015.- Portobello adquiere Vitalia Home
2015.- Geriatros de une a PAI Partners y DomusVi
2015.- SAR Quavitae se queda con Novaire
2016.- ORPEA se hace con el Grupo Sanyres
2016.- Armonea compra La Saleta
2016.- Se produce la macrofusión de PAI Partners (Geriatros y DomusVi) y SAR Quavitae (Novaire)
2016.- Se produce la otra macrofusión de Maisons de Famille (Adavir) y Grupo Amma.
2017.- CVC compra las residencias de Vitalia Home a Portobello
2017.- Sanitas Mayores compra Valdeluz
2017.- ¿¿¿???
La pregunta que sobrevuela el sector es si vivimos una burbuja especulativa en el sector residencial que todavía no ha estallado y que, por tanto, sigue siendo este un buen momento para comprar o vender una residencia o se está produciendo una evolución normal en un sector en fase de consolidación. La respuesta nos la dará el futuro.