Healthcare Activos consolida su presencia en Europa con la adquisición de cuatro activos en Alemania y Bélgica,

Healthcare Activos, plataforma europea con activos inmobiliarios en el sector salud enfocada en hospitales, clínicas y residencias para la tercera edad, ha hecho públicos dos nuevos acuerdos estratégicos que consolidan aún más su presencia en Europa, al firmar contratos vinculantes para la adquisición de 4 activos adicionales en Alemania y Bélgica.

La entrada de Healthcare Activos en el mercado alemán, el más grande de Europa en el sector sanitario, se materializa con la adquisición en el municipio de Erdmannhausen, ubicado en el área de Stuttgart. Este movimiento no solo marca una prioridad clave a largo plazo para la firma, sino que también se convierte en el tercer nuevo país donde establece presencia en 2024, tras haber realizado transacciones iniciales en Francia e Irlanda a comienzos de este año.

La residencia, que cuenta con 88 habitaciones individuales y 31 apartamentos, es un nuevo desarrollo con un alto nivel de eficiencia energética (EPC A) y está gestionada por el principal operador de residencias para mayores en Europa.

La presencia de Healthcare Activos en Bélgica se ve fortalecida por la reciente inversión, que eleva los activos bajo gestión de 8 a 11, alcanzando un valor superior a 200 millones de euros. En los municipios flamencos de Herentals, Rijkevorsel y Rumbeke, Armonea (Grupo Colisée) gestiona tres activos de primer nivel que suman un total de 365 camas y atienden a una población de más de 300.000 habitantes. La adquisición de estos activos se realiza a través de Cofinimmo y estará acompañada de un plan de inversión destinado a mejorar notablemente la huella de carbono y la sostenibilidad, alineándose con los principios ESG fundamentales de Healthcare Activos.

Con un valor total cercano a los 80 millones de euros, estas transacciones se alinean completamente con los principios de inversión de Healthcare Activos. Se priorizan rentas sostenibles que cuentan con contratos a largo plazo de triple neto y rentas fijas ajustadas a la inflación. Además, se destaca una alta proporción de habitaciones individuales y la sectorización de áreas de convivencia, lo que favorece la consecución de elevados estándares en la calidad asistencial. También se manifiesta un firme compromiso con las políticas de sostenibilidad ESG, en consonancia con su Marco Social, el cual fue certificado por Moody's en julio de 2023, obteniendo la calificación de “Muy Bueno”.

Las adquisiciones anunciadas hoy corresponden a la cuarta y quinta inversión de Healthcare Activos Yield 2, un nuevo vehículo de inversión que ha sido desarrollado en colaboración con un consorcio internacional de inversores institucionales. Este proyecto tiene como objetivo fortalecer la presencia de la compañía en mercados europeos clave, incluyendo Alemania, Francia, Bélgica, España, Irlanda, Italia y Portugal. Healthcare Activos Yield 2 es el cuarto vehículo que Healthcare Activos ha creado desde su establecimiento en 2016 y seguirá el mismo modelo de negocio a largo plazo, adoptando un enfoque operativo similar al utilizado por sus plataformas inmobiliarias anteriores en el sector salud. En los próximos años, se destinarán más de 650 millones de euros para invertir en estos mercados europeos.